Scientific journal
Fundamental research
ISSN 1812-7339
"Перечень" ВАК
ИФ РИНЦ = 1,749

Анчишина Е.А.

Современное гражданское законодательство предусматривает возможность применения норм об обязательствах вследствие неосновательного обогащения к иным требованиям о защите гражданских прав (реституционным, виндикационным, договорным, деликтным).

Предметом настоящего исследования является проблема применения норм о кондикционных обязательствах к требованиям о возврате исполненного по сделке при несоблюдении обязательной нотариальной формы.

Согласно п.2 ст.163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе, и в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

Действующее гражданское законодательство предусматривает два вида правовых последствий несоблюдения данной формы сделки.

Так, в силу п.1 ст.165 ГК РФ несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной. Юридические последствия недействительности сделок изложены в § 2 гл.9 ГК РФ. «Главным» имущественным последствием недействительности сделки, когда она полностью или частично исполнена, является реституция, предусмотренная п.2 ст.167 ГК РФ. В соответствии со ст.1103 ГК РФ правила об обязательствах из неосновательного обогащения, установленные гл.60 ГК РФ, подлежат применению к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке в субсидиарном порядке.

В то же время согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. В соответствии с абз. 2 п.1 ст.434 ГК РФ, если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Таким образом, с одной стороны, несоблюдение обязательной нотариальной формы сделки влечет ее недействительность, а с другой - незаключенность.

Анализ вышеприведенных норм позволяет некоторым авторам утверждать, что вследствие несоблюдения нотариальной формы сделки, установленной в законе или соглашении сторон, наступают последствия, предусмотренные ст.167 ГК РФ, причем независимо от того, признана ли вследствие этого сделка недействительной (ничтожной) или незаключенной[1].

Другие ученые, наоборот, выделяют незаключенные договоры в самостоятельную группу сделок, и различают правовые последствия ничтожности и незаключенности сделки (в том числе вследствие несоблюдения нотариальной формы)[2].

Последняя позиция представляется наиболее правильной и обоснованной.

Проанализировав вышеприведенные нормы действующего гражданского законодательства, сформулируем основные выводы.

Сделка считается недействительной (ничтожной) в случае несоблюдения установленной законом для данного вида сделок нотариальной формы. Такая сделка влечет последствия, предусмотренные ст.167 ГК РФ. Нормы гл.60 ГК РФ применяются к требованию о возврате исполненного по недействительной сделке в субсидиарном порядке.

Сделка считается незаключенной в случае несоблюдения предусмотренного соглашением сторон условия о нотариальной форме, если по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась. Положения ст.165 ГК РФ о последствиях несоблюдения нотариальной формы сделки, а также ст.167 ГК РФ о последствиях недействительности сделки в данном случае не подлежат применению.

С учетом изложенного, в целях формирования единообразной практики применения норм действующего гражданского законодательства о нотариальной форме сделки, представляется целесообразным дополнить ст.165 ГК РФ пунктом 5 следующего содержания: «правила пунктов 1,2,4 настоящей статьи не распространяются на случаи, когда стороны договорились заключить договор в нотариальной форме, если законом для договоров данного вида такая форма не требовалась».

Кроме того, необходимо отметить, что исполненное по незаключенной сделке при несоблюдении нотариальной формы, предусмотренной соглашением сторон, подлежит возврату в зависимости от конкретной ситуации либо по правилам об истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ), либо по правилам о кондикционных обязательствах
(гл. 60 ГК РФ).


[1] Матвеев, И.В. Недействительность сделок с пороком формы // Современное право. - 2001. - №9. - С. 20. Семенов, М.И. Нотариальная форма сделки и последствия ее несоблюдения // Право и экономика - 2002. - №9. - С.19-20. Семенов, М.И. Что такое незаключенная сделка? // Эж-Юрист. - 2001. - №9. - С.3. Коптева, И.П. Нотариальное удостоверение сделок // Эж-Юрист. - 1997. - №2. - С.15.

[2] Егоров, Ю.П. Несостоявшиеся сделки // Журнал российского права. - 2004. - №10. - С. 67. Корсик, К.А. Нотариальная форма гражданско-правовых сделок // Эж-Юрист. - 2005. - №12. - С.4. Витрянский, В.В. Гражданское право. В 4 т. Т.1. Общая часть // В.В. Витрянский, В.С. Ем, И.А. Зенин и др.; отв. ред. Е.А. Суханов. - 3-е изд., переаб. и доп. - М., 2006. - С. 473.